Grąžinant nuomojamą butą, savininkas dažniausiai jį apžiūri kartu su nuomininku. Švara – vienas pirmųjų dalykų, į kurį atkreipiamas dėmesys, todėl kruopštus valymas išsikraustant padeda ramiau perduoti raktus. Žemiau – sąrašas, ką sutvarkyti, ir į ką savininkai žiūri dažniausiai.
Užstato grąžinimo sąlygas nustato Jūsų nuomos sutartis. Prieš išsikraustydami perskaitykite, ką ji sako apie būsto būklę ir valymą.
Pirmiausia – išneškite daiktus
Valyti tuščią butą daug paprasčiau ir greičiau. Jei įmanoma, valymą planuokite po to, kai išvežti visi daiktai, bet prieš raktų perdavimą. Taip bus išvalytos ir vietos, kurios ilgai buvo užstatytos baldais.
Virtuvė
- Visų spintelių ir stalčių vidus – trupiniai, dėmės, riebalai
- Šaldytuvo vidus ir stalčiai – jį palikite išjungtą ir pravirą, jei taip sutarta
- Orkaitės vidus ir skardos
- Gartraukis, kaitlentė, kriauklė
- Spintelių fasadai ir rankenos
- Indaplovės filtras ir sandarikliai
Savininkai dažniausiai patikrina šaldytuvą ir orkaitę. Riebalai orkaitėje ar kvapas šaldytuve – dažniausios pastabos perduodant butą.
Vonia ir WC
- Kalkės ant dušo sienelių, maišytuvų ir plytelių
- Unitazas, praustuvas, vonia – su dezinfekcija
- Spintelių vidus ir veidrodžiai
- Ventiliacijos grotelės
- Nuotekų trapai ir dušo kanalėlis
Kambariai ir koridorius
- Grindys, grindjuostės ir kampai, ypač ten, kur stovėjo baldai
- Spintų ir įmontuotų baldų vidus
- Durys, staktos, rankenos ir jungikliai
- Radiatoriai ir palangės
- Dėmės ant sienų – tik jei jas galima nuvalyti nepažeidžiant dažų
- Langai ir balkonas – jei to reikalauja sutartis
Ką verta nufotografuoti
Baigę valymą, nufotografuokite kiekvieną kambarį, virtuvę ir vonią su data. Jei kiltų ginčas dėl būklės, nuotraukos parodys, kokį butą palikote.
Kiek kainuoja valymas išsikraustant?
KORPUS valymas persikraustant Kaune kainuoja nuo 180 € su PVM. Pavyzdžiui, 40 m² butui – 180–205 €, 60 m² – 240–275 €, kai yra vienas vonios kambarys. Į kainą įeina viskas, kas įeina į generalinį valymą, ir papildomai – spintelių, stalčių ir buitinės technikos vidus, nes tuščiame bute jie pasiekiami.
Langai, balkonas ir sienų plovimas įvertinami atskirai. Kainą savo būstui apskaičiuosite skaičiuoklėje.
Tas pats sąrašas – įsikraustant
Jei įsikraustote į naują nuomojamą ar ką tik nupirktą butą, valymas prieš įsikraustant naudingas dėl tų pačių priežasčių: išvalomos spintelės, į kurias dėsite indus ir drabužius, šaldytuvas, orkaitė ir vonia. Kol būstas tuščias, tai padaryti daug paprasčiau.
Savininkams ir NT brokeriams
Jei butą nuomojate ar parduodate, valymą tarp nuomininkų galite užsakyti ir patys – objektą paruošiame apžiūroms, fotografavimui ir raktų perdavimui. Plačiau – valymas persikraustant.